Os notários consideram "fundamental" ter dados "precisos" sobre habitação para articular políticas públicas.

Nos dias 17 e 18 de julho, no Palácio Miramar, em San Sebastián , sede da Fundação de Cursos de Verão da Universidade do País Basco, será realizado o curso Habitação 2025: Do Diagnóstico à Ação. Propostas de Soluções para um Problema Premente, organizado pela Fundação Notarial. Altos funcionários das administrações públicas nacionais e regionais, professores universitários, associações de promotores e construtores, associações de cidadãos, advogados, economistas, especialistas em digitalização e notários debaterão as medidas mais eficazes a serem tomadas diante de uma realidade que parece cada vez mais arraigada. Uma das principais conclusões do primeiro dia foi a importância de se ter dados precisos e completos sobre o setor habitacional, como os extraídos de escrituras notariais, para a articulação de políticas públicas e soluções efetivas para o problema.

"Em apenas três anos, a habitação passou do 31º para o primeiro lugar no ranking", explicou Alberto Martínez Lacambra , diretor-geral do Centro Tecnológico do Notariado, que apresentou o relatório elaborado pela corporação notarial sobre 'A habitação na Espanha 2007-2024', um estudo que toma como referência os dados de escrituras públicas, contidos no Índice Notarial Único Informatizado .

Para Lacambra, é urgente estimular a oferta e restaurar o nível de habitação social: "Na década de 1990 e no início dos anos 2000, 75.000 unidades de habitação social eram construídas na Espanha a cada ano; atualmente, esse número mal chega a 12.000. Precisamos ativar decisivamente o desenvolvimento de habitações sociais para aluguel em terrenos públicos. Isso requer um marco regulatório específico, estável e adaptado a essa realidade", afirma a Servimedia.

Na sua opinião, esta alavanca pode ser crucial, especialmente para os jovens, que "foram praticamente excluídos do mercado: apenas um em cada dez compradores tem menos de 30 anos hoje, em comparação com um em cada quatro em 2007. Esta situação não se deve apenas à mudança demográfica, mas também à dificuldade de ter poupanças suficientes para tornar a entrada efetiva".

Em relação às políticas públicas de habitação , Llanos Castellanos, Subsecretário do Ministério da Habitação e Agenda Urbana, se manifestou, enfatizando que "o problema da habitação tem um vetor que torna a gestão muito mais complexa: as mudanças no setor da construção exigem longos períodos de maturação e retorno. Estamos firmemente convencidos de que abordaremos todos os problemas que detectarmos. É muito importante para nós colaborarmos decisivamente com o setor privado, alcançar maior segurança na locação e usar a tecnologia para aplicar as informações obtidas a partir dos dados. No Plano Estatal de Habitação, incluímos um investimento de 7 bilhões de euros para facilitar o acesso dos jovens à moradia."

O Diretor-Geral da Fundação do Notário Público, Raimundo Fortuñy, enfatizou a importância de abordar a questão da moradia neste fórum novamente este ano, reunindo "todas as partes afetadas e envolvidas: organizações e associações de cidadãos, acadêmicos, representantes do mundo empresarial, administrações públicas e o Notário Público. A moradia é uma questão que faz parte do nosso trabalho diário. Como notários, estamos em contato direto com os cidadãos; dispomos de dados estatísticos inestimáveis extraídos dos instrumentos públicos que autorizamos; e estamos aqui para fornecer soluções consensuais."

Por sua vez, a Primeira Vice-Prefeita da Câmara Municipal de San Sebastián, Nekane Arzullus, declarou que "Donostia tem um grave problema habitacional. As tensões na cidade estão se espalhando para as periferias, e também vivenciamos um envelhecimento populacional constante, o que também afeta o acesso à moradia. Nos últimos dez anos, os preços dos imóveis nesta cidade aumentaram 52%. Precisamos encontrar soluções, e nossa estratégia deve ser sustentável e respeitosa: a moradia é muito mais do que um fator econômico; é a oportunidade de desenvolver um projeto pessoal e familiar, um espaço de convivência e proteção, uma necessidade básica."

A diretora acadêmica da Fundação Cursos de Verão (UIK) da Universidade do País Basco (UPV), Idoia Otaegui , enfatizou que "o problema da moradia na Espanha está se agravando ao longo do tempo e, sem uma mudança clara nas políticas públicas, encontrar uma solução é muito difícil. Diante dessa realidade, e graças ao apoio da Fundação Notarial, estamos abrindo diálogos que possam ajudar a encontrar soluções para esse problema, ouvindo todas as partes envolvidas. É isso que esperamos deste curso."